La rentrée scolaire approche à grands pas et vous n’avez toujours pas trouvé de logement. Vos demandes de résidences universitaires n’ont pas abouti, faute de place. Ou bien vous vous êtes inscrit tardivement dans une université située dans une ville lointaine que vous panerai luminor 44mm pam00004 mens black tone stainless steel connaissez peu. Pour les étudiants, trouver un logement devient souvent une course contre-la-montre. Faute de solution, vous devez trouver une location très rapidement, mais vous ne devez pas non plus faire n’importe quoi. Commencez par lire cet article sur les astuces pour trouver un logement rapidement, suivez le lien se loger.
Apprenez à décrypter les annonces
La plupart des biens locatifs se trouvent par le biais des petites annonces. Celles-ci https://www.mycoquetelephone.fr/product-category/huawei/serie-mediapad/huawei-mediapad-t5-10-1/protections-decran-huawei-mediapad-t5-10-1 sont disponibles sur internet sur les sites des agences immobilières ou via des applications de particulier à particulier. Mais on peut aussi en trouver sur des sites d’annonces plus généralistes, notamment Le Bon Coin.
Les annonces ne manquent pas, encore faut-il bien les lire. Par expérience, on constate fréquemment un décalage entre ce qu’on imagine en lisant l’annonce et ce qu’on découvre de visu. Ce n’est pas que l’annonce soit à proprement parler trompeuse, mais elle a tendance à embellir la réalité.
Tout d’abord, vérifiez que l’annonce est correcte. Doit figurer sur les annonces de location :
- la surface du bien,
- la ville ou le quartier,
- le montant du loyer, charges comprises,
- le détail des charges locatives,
- le montant du dépôt de garantie,
- les frais d’agence s’il y en a.
Si vous lisez que l’appartement ou la maison se trouve dans un « quartier calme », assurez-vous qu’il s’agit bien d’un endroit paisible et non d’un quartier ennuyeux, loin de tout, sans commerce ni transports en commun. Si, au contraire, c’est un « quartier animé », vérifiez que l’animation n’est pas due à une circulation intense et bruyante, et que vous risquez d’être réveillé plus souvent par des klaxons que par votre réveil.
Pour ce qui est de l’appartement lui-même, si sa description est forcément flatteuse sur l’annonce, elle ne mentionne pas généralement le niveau de propreté, la luminosité réelle, la proximité du vis-à-vis, etc. Méfiez-vous également de la surface déclarée, qui ne correspond valentino 23616 fashion high heeled shoes pas toujours à la réalité. Vous pouvez demander au bailleur de faire calculer la surface habitable par un diagnostiqueur, selon les lois Carrez et Boutin.
Aussi, méfiez-vous des arnaques qui pullulent sur le web et dans certaines « agences » qui n’en sont pas vraiment :
- Ne versez jamais d’argent d’avance. Vous n’avez pas non plus à payer de « frais de dossier » ou l’inventaire. Vous ne paierez l’agence qu’une fois que vous aurez signé le contrat de location.
- Si l' »agence » vous propose une liste de sociétés de location à contacter, fuyez. Ce n’est pas ainsi que les professionnels travaillent. La liste est probablement fausse ou au mieux non mise à jour (d’ailleurs, un professionnel préférera toujours garder sa liste de contacts pour lui).
Le bouche-à-oreille : utiliser son propre réseau pour sa recherche de logement
Le bouche-à-oreille est le moyen le plus simple pour chercher un logement et trouver un appartement rapidement. Mais il en existe bien d’autres : les réseaux sociaux, les applications mobiles, les annonces sur internet, les agences de logement et les professionnels,
Dans le monde étudiant, l’information circule très vite… à condition de la formuler. N’hésitez pas à parler de votre recherche de logement autour de vous, dans votre cercle d’étudiants, avec vos amis, dans votre famille. C’est souvent par cet intermédiaire que vous trouvez les meilleures offres, notamment celles du fameux » marché caché « , celui qui s’affranchit des publicités et des agences.
Autres moyens de trouver votre logement
Réseaux sociaux
Le prolongement électronique de vos relations sociales a également son rôle à jouer dans votre recherche de logement. Vous trouverez sur Facebook des groupes dédiés à la recherche d’un logement étudiant dans une région donnée, pour une location ou une colocation. Vous pouvez aussi publier votre recherche sur Facebook et Twitter, en mode public pour améliorer vos chances de réponses. Ne restez cependant pas passif. Améliorez vos chances de succès en consultant les groupes où certains étudiants indiquent qu’ils ont laissé leur logement et qu’il est donc libre.
Applications
Plusieurs applications pour smartphone offrent des annonces de location de logements. La plupart d’entre elles sont gratuites (si vous en trouvez des payantes, ne les téléchargez pas). Les recherches sont ciblées en fonction des critères que vous avez préalablement saisis et vous pouvez très rapidement contacter l’agence ou le propriétaire du bien qui vous intéresse. N’hésitez pas à télécharger les applications SeLoger.com, Logic Immo, Pap Immobilier parmi les plus connues.
Sites d’annonces généralistes
En plus des sites dédiés à la recherche de logement mentionnés ci-dessus, vous pouvez également faire vos recherches sur des sites d’annonces plus généralistes. On pense notamment au Bon Coin qui au fil des années est devenu incontournable dans le domaine de l’immobilier, à tel point que les professionnels l’utilisent très fréquemment. On y trouve donc des annonces d’agences, mais aussi de particuliers. Bien sûr, certains petits escrocs tentent de se faire une place au soleil. Il faut rester vigilant : ne rien payer à l’avance, et ne jamais signer avant d’avoir visité le logement.
Si vous manquez de temps, vous pouvez aussi essayer les annonces immobilières inversées comme immotheque.com ou lacquereur.com (mais il y en a plein d’autres), où les propriétaires et les bailleurs recherchent leurs futurs locataires.
Le professionnel de l’immobilier
Vous pouvez faire appel à une agence ou à un indépendant qui effectuera la plupart des démarches pour vous : recherche de logements, visites, inventaire, etc. Les mandats de recherche exclusifs sont d’une durée de trois mois. Vous ne payez que lorsque vous avez signé le contrat de location et que vous êtes logé.